2006佛山房地产业博览会暨品牌车展于12月15日-17日在佛山岭南明珠体育馆隆重拉开了帷幕。新浪佛山房产频道在现场请来了南海桂南房地产开发有限公司副总经理李宏先生进行了采访，以下为实录：

　　主持人：现场的观众和新浪的广大网友上午好，我们非常荣幸邀请到南海桂南房地产开发有限公司副总经理李宏先生到我们的新浪佛山房产直播室，首先请李副总经理向现场的观众和新浪的网友打个招呼。

　　李宏：新浪的网友大家上午好。

　　主持人：桂南房地产是一个品牌的开发商，是否能说一下桂南房产的发展历程？

　　李宏：桂南房产的主要业务是在南海桂城，属于最早的房产开发商。成立于1988年，前身是一家国企单位，06改制成目前的体制。开发的都是南海最早的小区，例如我们早在90年初就陆续开发了华逸广场、翠逸小区、雷岗小区，这些小区属于90年代早期和中期最著名的小区。现在我们重新将资源整合，我们在桂城南桂东路那里的一块空地开发桂南名都。早期开发是想打造成一流的电脑城，因为考虑到原来的定位设计不适合现代的城市风格，所以我们全面推倒再重建，建成现在的桂南名都，有七幢住宅和一幢公寓楼，加起来总共1000套单位左右，2万平方米的商场，是南海比较大型的城市中心区商住综合体。目前我们已经开发了一期三栋158套单位，预计年底发售。目前正在接受内部咨询。由于南桂东近几年没有新盘开发，所以比较受大众关注，而且在板块周围一公里内有全球三大超市沃尔玛、家乐福、易初莲花的进驻，还有南海公安局，南海妇幼保健院、南海医院、南海广场、雷岗公园环绕左右，处于社区中心，地理位置优越。在150多套单位里，现在已经有300多户人登记，估价一期是供不应求的，我们也加紧开发。

　　主持人：外来开发商进驻南海对本土的开发商带来了什么？是机遇，还是挑战？

　　李宏：外来开发商的进驻带来的机遇和挑战是并存的。外来开发商的进驻，带来了桂城楼盘产品质量的提高，也带来了激烈的竞争，使本土的开发商的素质有着较大的提高，比起外来的开发商也是不逞多让的。在这种大浪淘沙的情况下，我们不断的提高自己，优化自己的结构，在组织设计的时候，充分考虑市场的合理分布，我们的定位主要是一次置业或二次置业，产品是大众化类型，针对出生在70、80年代比较年轻的客户群，主要是工薪层、白领阶层和公务员等，他们不需要比较大的豪宅，推出84平方米的小三房、110平方米的大三房，价格主要从30多万到50多万，我们从30多万的就有成交了。而外来的开发商的产品主要是150平方以上的豪宅，所以通过这种产品的错位，差异化的竞争，带来了整个桂城房地产的提高，而对我们来说，机遇还是大于挑战的。

　　主持人：请问，桂南房地产的经营理念是什么？

　　李宏：作为比较老牌的房地产开发商，我们一直都是做大众化的房产。改制后我们是走精品路线，作为转制第一个楼盘，我们在这个项目上面的修改不下20多次，聘请了国内外的专家进行修改设计的。我们是抱着做精品的态度去经营我们的公司的。我们是全力以赴，不惜成本去做的，在园林配套设施，公共场所等，我们引进的国内外先进设施设备技术，打造我们第一个品牌，树立起品牌这个最重要的旗杆。

　　主持人：在这里也希望您的企业能在佛山走的越来越好。感谢李副总经理作客我们新浪直播室，谢谢。

　　李宏：谢谢！

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