本报讯(记者欧阳媚峰实习生王博摄影报道)素有佛山楼市风向标之称的禅城，7月份均价首度突破6000元/平方米，比上月涨了500多元，成交套数却大为下降，从今年6月的745套减少到456套，下滑了39%，这是记者昨日从佛山市禅城区房地产交易获得的信息。

　　7月的禅城楼市究竟有什么特点？为何会突破6000元/平方米，今后走势如何？记者采访了几位业内人士。

　　现状：

　　交易量大幅下滑

　　和7月火热的天气一样，禅城7月的房价也是高温不降，均价达到了6013元/平方米，比6月的5506元/平方米上涨了507元，月度递增将近10%。回望去年的7月，均价仅为4195.3元/平方米，今年同比上涨了43%。从今年1月份开始，禅城的房价就一路走高，历经了5月份暴涨千元之后，6月份曾出现了少许的回调，但是整个态势还是持续上扬。

　　与迅速递增的房价相反，7月禅城的交易量却出现了大幅下滑，成交量仅为456套，比今年6月份的745套下降了189套，下滑39%，比去年同期617套的成交量下降了26%。春节过后，从3月份开始，成交量一直都呈上升状态，从3月份的282套一直上升到6月份的745套，也是今年以来的最高峰，但是7月份却首度出现下降，成交出现萎缩。

　　分析：

　　高楼价阻挡普通消费者

　　为何会在7月份出现价增量锐减的情况呢？业内人士认为，楼价上涨的原因主要有两个，一方面是整个大市的拉动，全国房地产都进入一个高速发展期，各地的房价都在涨；另一方面，主要是产品供应结构的问题，7月份在售的楼盘主要以市中心的为主，包括丽日玫瑰、东方水岸、奥林匹克花园等，这些都是品牌大盘，产品素质比较高，价格也有所上升，整体的均价也就被拉高。

　　至于为何交易量会大幅下滑，市民林先生认为“现在一套两房单位都得差不多60万元啊，我虽然现在也有3000多元的收入，除了工资不涨，物价都在涨，每个月能剩下的钱越来越少，哪还有钱买房啊。”在采访当中，不少消费者和林先生表达了一样的观点。由于佛山的房价上升比较迅速，今年5月份更是比前月激增了1000元，并且涨势还在继续，7月份已经达到了6013元/平方米，市中心的均价更是已经超过了7000元/平方米，现在佛山的房价已经超过了普通消费者承受力，他们要么转战二手楼，要么就暂时放弃买楼。

　　后市：

　　结构性失衡仍将继续

　　不少消费者都在猜测，什么时候房价会出现拐点？记者就此问题采访了业内资深地产人士黄先生，他告诉记者，由于禅城下半年产品的结构性失衡仍将继续，所以房价出现拐点的可能性不大，倘若有新政出台，房价有可能出现短暂的回调，但是倘若中低档次住宅的供应量不增加的话，均价很可能还是继续上扬。

　　据了解，今年禅城市区主要供应的是大户型洋房和都市别墅，由于产品集中在高端，中低端产品量非常少，所以禅城整体的单价预计还将继续上扬。