本报讯(记者王鹏)禅城区将推出今年以来土地出让规模最大的土地。昨日记者从佛山市国土资源局禅城分局了解到，占地5701平方米和150426平方米的佛禅(拍)2007—004、005地块将分别于下月11日、12日拍卖。据悉，这两个地块小户型比例均为70%以上。

　　两地块均为商住用地

　　此次禅城推出的两大地块位于中心城区楼市发达的城南板块，周边已有多个成熟楼盘。其中，佛禅(拍)2007—004地块位于禅城区季华一区城南山庄东侧，总用地面积5701平方米，起拍价为2000万元。而佛禅(拍)2007—005地块位于禅城区魁奇路北侧、桂澜路西侧，总用地面积达到150426平方米，起拍价为6.8亿元。这两地块均为商住用地。

　　据了解，该两宗地均设有保密的底价。拍卖以增价方式进行，即拍卖师宣布拍卖开始后，由竞买人竞相应价或报价，以不低于底价的最高应价或报价落槌敲定。

　　公开拍卖会下月举行

　　根据公告内容，佛禅(拍)2007—004地块的拍卖会定于10月11日上午10时举行。而佛禅(拍)2007—005地块的拍卖会定于10月12日上午10时举行。

　　据禅城区土地交易中心相关负责人介绍，佛禅(拍)2007—005地块为今年以来禅城区推出拍卖的最大块土地。

　　昨日，佛山市国土资源局禅城分局网站又公布了这两个地块的出让拍卖文件，对这些地块的中小户型比例都给出答案。该文件说明，根据上级有关政策及相关文件的精神，佛禅(拍)2007-004、005地块内的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到70%以上。

　　分析

　　中心城区小户型住宅将大增

　　自去年以来，佛山市所推出的地块其小户型比例普遍都控制在30%以上，或者小户型地块多为旧改地，其面积都较为小型。

　　有业内人士认为，此次推出的两个地块均要求70%以上商品房建筑面积90平方米以下，且005地块面积达到15万平方米之多，将为中心城区楼市增加为数不少的小户型住宅，有助改变目前中心城区豪宅成风的现状。