南岸即将推出一块多项指标创新高的大型商住用地

　　-新快报记者左娟

　　上周末，东平河南岸的金宇名都、北岸的东方水岸相继开放样板间，前者为精巧实用的酒店式公寓，后者为单价过万的江景豪宅，两个楼盘都引起全城关注，销售现场火爆。同时，北岸的又一个新盘海景蓝湾也即将开盘，南岸又有一起始价高达23亿多的商住用地面市，东平河板块可谓热闹非凡，其价值备受关注。

　　东平河板块将七盘齐售

　　去年的东平河板块，仅佛山奥园和怡景丽苑两个新盘南北相望，今年则新增了东方水岸、海景蓝湾、金宇名都和金河水岸，还有凯德置地06D项目、招商地产06H项目、九鼎地产北岸项目在建。到明年上半年，东平河板块将有七个大盘同时开售，新地块、新楼盘还将出现。

　　东平河北岸，东方水岸全新组团“御海”即将开售，主力户型为面积128-188平方米的三房两厅和四房三厅，全为南向面江产品；海景蓝湾开盘在即，首批将推出80多套120平方米左右的错层单位，全部送夹层；去年10月拿地的凯德置地06B项目，可建总建筑面积46万平方米(不含地下车库)，将是北岸最高档、最大型的滨江楼盘，预计明年初开售。

　　东平河南岸，今年内有两个“金”字头楼盘开售——金宇名都将于9月底率先开盘，以酒店式公寓为主，包括27-120平方米的各类户型，全部带装修出售；金河水岸也开始了内部登记，主力产品为套内面积90—195平方米的中、大户型洋房，全部带入户花园，将于11月左右开盘。此外，招商地产06H项目也已动工开建，是新城区启动区内首块居住用地，区位优势和景观优势都很明显，预计明年5月开盘。

　　北岸洋房最高单价过万元

　　今年3月底东方水岸开盘，部分单位卖过10000元/平方米，是佛山楼市中首个单价过万元的洋房楼盘，当时这个售价让业内人士都为之震惊，认为透支了其未来几年的升值前景，但其依然旺销，不仅受到本地人士的热捧，还有来自广州的投资买家。如今，东方水岸住宅平均售价超过8000元/平方米，与禅桂中心城区的高档住宅售价持平。亚艺板块、千灯湖板块和东平河板块，是目前佛山楼市炙手可热的三个区域，其中的临湖或望江单位，都卖到了10000元/平方米以上。

　　北岸二手房售价水涨船高

　　迄今为止，东平河板块在售的新楼并不多，所以二手房价也随之大涨。据了解，怡景丽苑有的南向洋房，两年前的新楼价不到4000元/平方米，如今普遍卖到7000多元/平方米；佛山奥园的别墅更为走俏，二手别墅售价普遍较新楼时涨了30%-80%。如今，东平河板块北岸楼盘的售价比南岸高出3000元/平方米左右。

　　南岸一大型商住用地面市

　　日前，东平新城一块大型商住用地的出让公告引人瞩目：总共60万平方米地，挂牌起始价23.21亿元，硬性要求要有不低于300米、80层的标志性建筑，要有白金五星级酒店，其挂牌起始价之高、竞价增幅之大、建筑物的总高度等，都是佛山新高。该地块采用挂牌竞价的方式出让，竞价至9月19日截止，届时将可见其实际的成交价格。

　　“东平新城是全市的新城，要充分调动全市的力量与资源把它建设好。”前不久，佛山市政府副秘书长、东平新城建设管理委员会主要负责人黄华汉的一席话再次显示出佛山打造东平新城的决心。黄华汉表示，“过去几年是启动期，新城建设以点式发展；今后5-8年，将是发展成熟期，将会有序推进。几年内将按新的定位建设服务于全市的市级公共服务及配套项目，一个充满生气的现代化新城将展现在我们面前”。

　　有房地产研究人士分析，这是政府加快打造东平新城的一个积极信号，在北岸房地产开发逐步放缓的情况下，有大量土地储备的南岸房地产开发必定进一步提速。