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〖时间〗：2007年9月14日10：00~12：00
〖天气〗：睛天、多云
〖事件〗：实地步行考察“帝景豪庭”项目情况
〖地点〗：高明区丹霞路(荷城街道办对面)
〖提示〗：个人角度和观点并结合相关材料，仅供参考
导读
〖基本概况〗中远房地产公司高明首个楼盘
〖公车线路〗509、506路车可直通
〖实地考查〗个人角度加相关资料
1，一期在拆防护棚工程接近尾声，二期正在下桩
2，园林绿化已初具生态景观效果
3，1200万打造生态园林，有各种珍贵物种
4，样板房已建好，房内南北空气对流，通风采光好
5，楼楼间距较大，保持良好私密性
〖周边情况〗
1，小区地处安静地段，周围为区政府等设施，有一小学就在隔壁
2，离高明城区5—7分钟车程，生活便利
3，小区附近近年内正规划建一生态公园，区政府兴建
〖优势〗
〖基本概况〗
帝景豪庭是由佛山市高明区中运房地产开发有限公司开发，也是该公司在高明区开发的第一个项目楼盘，定位高端。
开发商提供的均价数据为3200元/平方米。项目总建筑面积约5.7万平方米，一区占地23908.8平方米，二区占地15983.5平方米；容积率2.2，绿化率40%，实用率87%，建筑密度25%；楼间距最阔的地方为72米。建成后小区娱乐设施有羽毛球场、休闲健身馆等；项目一期首发时间是5月19日，目前已经卖了八成左右的楼房，约280套；一期定于今年12月底交楼。二期预计也将在年底发售。
〖公车线路〗
项目正式入住后，要先搭城巴到高明才转搭这两号高明巴士直接搭乘509、506路公交车，据介绍，小区入住后站台名可能为“帝景豪庭”站。
〖实地考查〗
1，一期在拆防护棚工程接近尾声，二期正在下桩
新浪佛山房产在现场考查时看到，一期项目已基本接近尾声，二期工程工地正在下桩。在一期项目工地上，工人们正在拆防护棚，部分楼盘已露出外墙，为黄色外墙砖。据了解，这种名为“白兔牌”的高级外墙砖，色泽均匀，品质坚固，能防静电不吸尘。
2，园林绿化已初具生态景观效果
另外，新浪佛山房产考查时看到，一期园林规划和建设也已基本完工。由于去时路面还乱堆放各种材料，不好全面走访考查，但也基本能了解概况。从一期项目正门入，迎面而来的是几只喷水的大白鹅，姿势各异，这是该项目园林景观之一。再往里进，在楼盘的中央，分布着一个2000多平方米的大湖，比较惹人眼。湖的各种设施已经完工，如湖边的假山小岛亭台楼阁等都已经布置完毕。有意思的是，湖面的栽种的荷花已经盛开，点缀在荷叶中的一朵朵荷花，不时有蜻蜓在花的四周旋绕，湖边的芦苇和其他植物长盛也很旺，已初具园林绿化规模。
3，1200万打造生态园林，有各种珍贵物种
园林绿化建成后，主要景点有湖水碧波、高山流水、溪水潺潺、擎天水柱、水帘洞、天鹅喷水、金鱼戏水、海马吐水等精致园林小景。据了解，项目坚持都市生活园林生态美学，五味子、秋风、老人葵等一百多种名贵树种将会移植园内。特别是园内爱丁堡休闲广场的10株特大号丝葵，每树自然高近10米，每棵都价值不菲。据公司提供的资料显示，该项目打造园林的总投资达1200万。
4，样板房已建好，房内南北空气对流，通风采光好
新浪佛山房产走访了一期项目已经装修好的样板房，这是位于入口正对门的“皇庭颐景”楼盘，为小高层。帝景豪庭的每栋楼都有个高贵典雅的名字，像其他还有皇庭秀景、皇庭蕙景、皇庭峰景等名称，方便寻找和记忆，而且避免了数字的单调。这间样板房面积为119平方米，南北朝向，三房两厅，和楼盘广告所说，有入户花园和景观阳台。户型方正实用，南北对流，能够保证户内无障碍的流动性。据称这也是由设计师经过了精心的设计，融入各种设计元素在内。入户花园可设立玄关和鞋柜，进门后先是两个客厅，打开前后两个窗子，就能感觉风徐徐而来。这点，记者感觉到通风采光效果都比较好。
5，楼楼间距较大，保持良好私密性
另外，因为楼与楼间的间距大，能够使卧室保持良好的私密性。总的来说，帝景豪庭的房型优势有：户型与普通户型相比，空间形式更为丰富，并能融入更多的创意。特别是让空间的变化实现对平面功能分区的延伸，动静分区，私密性强。在户型设计上，照顾到每户功能动静分区的基本要求，有效地提高了户型的使用率。同时，也为业主营造出舒适宜人的居住空间。
6，车位和小区管理服务方面及其他
另外我们考查还了解到，户内的阳台玻璃为新型英胶玻璃，不锈钢支架，其他窗框、排水管选用材料不多详述。略提下卫生间，它采用刚性防水层加柔性防水基处理，无味无臭。另外大家比较关心小区车位和物业管理等情况，记者根据项目提供的资料了解到：小区的物业管理费现按物价局规定收取，如果需要变更业主大会同意即可。小区将实行封闭式管理，采用视频对话，IC卡出入。一区共有车位124个，车库43个。另外，平台花园将按相应位置，由发展商做铁栏杠分隔。
〖周边情况〗
1，小区地处安静地段，周围为区政府等设施，一小学就在隔壁
处于高明区丹霞路(荷城街道办对面)，在这个区间最大的好处就是安静，新浪佛山房产环走一周，在小区南面我们看到除了一个鞋厂外，没有什么嘈杂的工厂设施。另外，周边的其他几面主要分布小区、学校和政府大楼以及公务楼等，如北面除了荷城街道办，还有税务局；而小区东面过了泰华路就是西安实验小学，能保证住户高质量的教育配套和丰富的教育资源，住户以后子女求学无忧了。
2，离高明城区5—7分钟车程，生活便利
另外，小区建成后会在临丹霞路边建一排商铺，满足住户日常生活需求。当然，这个区间离市中心也只有5—7分钟的车程，完全不必担心。
3，小区附近近年内正规划建一公园
区政府规划还有一个不确定的消息是，在小区北面荷城街道办边将会建一个大型公园，新浪房产也只是听项目负责人讲而已，还不大确定。如果建成了，去这个公园只有300---500米的距离。这些都决定了该项目的升值空间也有很大潜力。
（编辑:新浪佛山房产-金微）
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