佛山市禅城区昨公布祖庙东华里片区改造拆迁补偿方案
-新快报记者曾倪颖见习记者黄艳霞
东华里是佛山市现存最完整、具有典型岭南民居建筑风格的清代及民国时期的居民街道建筑群组，昨天上午，佛山市禅城区人民政府举行新闻发布会，对外公布了该片区房屋拆迁补偿安置方案和安置规划建设方案。
对比9月18日公布的方案(初稿)，记者发现，方案较大幅度地提高了住宅等的补偿标准，并设立了货币补偿奖励。方案显示，被拆迁户最高将得到6500元/㎡的拆迁补偿。昨日下午，记者在东华里片区走访时发现，“补偿基本价加奖励”、“被拆迁房屋按建筑面积结算”、“财务监督适时通报”等做法受到拆迁户的关注。
财务监督“政府绝不在改造中获利”
昨天下午，记者走访东华里片区时，有市民表示担心安置小区建设工程会因变数搁置。为此，佛山市规划局禅城分局副局长唐旭明表示，为确保工程运作规范，禅城区政府将首次在旧城改造过程中邀请国际知名且有较强公信力的会计师事务所，全程监督财务运作状况并适时作出通报。
佛山市委常委、禅城区委书记梁毅民表示，禅城区将倾全区之力，做好拆迁安置工作，将安置小区建成禅城居住小区建设和管理的样板，为佛山的旧城改造树立一个典范。禅城区政府承诺，政府绝不在项目改造中获利，如最后审计结果政府有收益，将全部用于旧城基础设施改造等公共利益项目。
据悉，禅城区政府将在原新广场设立祖庙东华里片区改造工程指挥中心办公室，并在当地居委会办公室展示安置小区的文图资料，派专人为市民提供法律等事务的咨询解答。据了解，安置小区的规划模型正在制作之中，不久将在原新广场展示。同时，“三个安置小区建设规划方案、户型设计情况”将印制成宣传小册子，分发到改造片区居民手中。
货币补偿
提前签合同可获奖励
依照补偿方案，住宅货币补偿的基本标准为：钢混结构5000元/㎡，砖混结构4800元/㎡，砖木结构4500元/㎡。从入户动迁日起，如在前3个月内签订合同，每平方米再奖励1500元。商铺货币补偿的基本标准最低为6000元/㎡，最高达62000元/㎡；办公用房货币补偿价格为6000元/㎡。同样，从入户动迁日起，如在前3个月内签订合同，每平方米奖励基本价的15%。
方案规定，拆迁期限内，选择产权调换的可按“面积近似”原则从三大安置小区地块选择安置房屋。其中，除选择丝绸大街北侧地块新建小区楼房的补偿面积比例为1∶1.1外，其他两个地块的补偿面积比例为1∶1。如期签约的，按每3个月为一时段，抽签按顺序优先选择房屋。
商铺要经市场评估和现场调查确定不同路段临街商铺和内街商铺补偿的基本价格。入户动迁起，前3个月签订合同的，每平方米另奖励基本价的15%。商铺产权调换则依等面积置换原则。办公用房的货币补偿价格为6000元/㎡，前3个月签约的每平方另奖基本价的15%；如产权调换则在3个安置小区新建办公用房中等面积置换。
直管房的产权补偿和租户安置由拆迁人以货币补偿或产权调换的形式补偿给产权人(房管部门)，由房管部门妥善安置；经租房、托管房等的补偿安置与直管房相同。拆迁时由公证部门办理证据保全，房管部门代签订房屋拆迁合同。
