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钜隆集团1.8亿拿下黄岐地块

http://fs.house.sina.com.cn 2007-10-24 17:29 新浪佛山房产

  10月18日,佛南(挂)2007-069地块通过现场拍卖的形式卖出,钜隆集团旗下的韶关风度酒店管理公司以联合竟买的方式以1.87亿的价格夺得该地块的土地使用权。该地块总建筑面积将去到11万平方米左右,其中不少于40%的建筑面积将用来做酒店,其余的7万平方米左右的面积将用做住宅。

  黄岐一地块1.87亿卖出

  069地块位于南海区黄岐广佛公路以北、黄海路以东,也就是嘉洲广场的对面,该地块面积为17484.63平方米,容积率为≤6.28,性质是城镇混合住宅,起拍价为10300万元,经过激烈的竞争,最后以1.87亿元的价格成交,钜隆房产和合作伙伴夺得该地块土地使用权。

  该地块规划了一个四星或是四星以上的酒店,所以对竟买者设定了定的条件,首先是竟买人的注册资本为人民币6000万元或以上(如联合竞买,其中一方注册资本不低于人民币6000元;其次是与2006年度国际排名前五名(以美国权威杂志《HOTELS》公布结果为准)的酒店管理集团签订将酒店进行管理的合作意向文件。所以参与竞争的企业并不算多,竞争主要集中在钜隆集团和中恒集团之间,最后由钜隆集团旗下的韶关风度酒店管理公司以联合竟买的方式将该地块收入囊中。

  将建黄岐最高档酒店

  该地块的面积不算大,只有17484平方米,以1.8亿的价格售出,就平均地价来说去到了685.7万元/亩,在当地也是新高,但由于该地块的容积率比较高,小于等于6.28,总建筑面积可去到11万平方米左右,楼面地价约为1700元/平方米。钜隆集团的相关负责人在接受接着采访时表示,该地块的地理位置优越是被看好的主要原因,位于嘉洲广场对面,地块四周都很开阔,并且交通非常便利,到达广州城区和佛山城区都是只要15分钟左右的时间就可以了。此外,目前黄岐中心城区已可开发的地块已较少,而这一带的住宅需求一直都较为旺盛,这也是看好该地块的重要原因。还有就是该地块规划将建设一个四星级或者四星以上的酒店,这将是黄岐最高档次的酒店,黄岐经贸业发达,居住人口众多,但是一直没有一家上档次的酒店,这家四星级左右的酒店出现,刚好填补市场的空白,经营前景看好。由于以上三个原因,钜隆集团看好该地块的发展前景。

  本次拿地已是钜隆年内第四次拿地,在此之前,该集团在三水乐平,顺德乐从、南海和顺都分别拿了一个地块,目前钜隆集团在大佛山10个镇街都有项目,并且通过不断拿地开发,其在镇街的地产势力越来越大,可一说是称霸镇街。


    


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