本报讯(记者王鹏)昨日拆迁补偿安置方案及安置小区建设方案见报后，本报陆续接到不少市民来电，询问一些细节问题。为此，记者昨日下午就市民关心的几个问题专访了禅城区旧城改造办副主任、祖庙东华里片区改造领导小组办公室新闻发言人刘梦五。

　　1市民问：政府已公布安置小区建设的规划，并表示安置小区下月将进入建设阶段，是否能够等到安置房建好之后，再组织市民搬迁？

　　刘梦五答：政府对市民想直接搬入新房子的心情很理解，但是由于关系到政府资金周转的问题，会存在一个拆迁和安置期间的过渡期。政府会充分考虑到市民急于搬入新居的心情，因此会双管齐下加快安置小区的建设进度。在居民与拆迁人签订拆迁补偿安置合同之后，如果居民所在楼盘仍未开拆，市民仍可以暂时居住，直到拆迁进行到居民所在房屋。

　　2市民问：补偿方案中提出“签订《房屋拆迁补偿安置合同》之日起30日内支付补偿款30%”，但拆迁人是禅城区土地储备中心，该部门是否有这么大的财力来承担如此巨额的补偿款，政府如何能保证补偿金足额到位，能不能一次性将补偿金足额发放？

　　刘梦五答：禅城区土地储备中心是区政府下属的一个部门，补偿金是由政府财政担保的，会足额到位发放，市民不用担心补偿金问题。补偿金的发放，具体做法是在签订合同后的30日内支付补偿款的30%。但因为签订合同后，居民不一定要马上搬迁，要看拆迁进度，政府一般会提前2个月告诉该户居民什么时候需要搬走。在居民履行合同搬迁之后，办理完一些手续，政府将一次性将剩下的70%的补偿金一次性发放到位。

　　3市民问：我的房子有10余年楼龄，在补偿时会不会因为房子旧，就不会补那么多钱？在补偿安置方案中，只有按房屋结构的不同分为了6500元、6300元和6000元三个标准，并没有提到楼龄的问题。

　　刘梦五答：不论市民的房子有多少年，都是按照补偿安置方案执行，不存在因为市民房子老就降低补偿金的问题。禅城区在制定补偿标准时，采用的是就高原则，即以片区内现状情况最好的房屋作为依据来定补偿标准，即使居民的房子年代久了，尽量参照相对高的一方作标准。因此，只会根据钢混、砖混、砖木结构来区分三个标准。

　　4市民问：为何补偿方案中，选择货币补偿就按老房的建筑面积算，而选择房屋调换就按老房的套内面积算？

　　刘梦五：选择货币补偿按建筑面积算，是因为建筑面积较套内面积大，居民选择货币补偿可以获得更多。而选择房屋置换方式的拆迁户，他们目前居住的老房子一般都是公摊面积较少，如果按建筑面积置换，他们就容易吃亏，因为现在的新房较老房公摊面积会更多，按套内面积置换才会更保证居民的利益。