楼面地价3078元/m2

　　保利地产佛山再下一城

　　本报讯(记者欧阳媚峰通讯员陈小波)下半年相对平静的南海土地市场，又再次进入一个推地的高峰期。10月30日率先开拍的桂城地块佛南(拍)2007-027地块，以2.65亿成交，折合楼面地价3078元/平方米，保利地产在佛山再下一城。

　　据了解，该地块位于桂城A16街区夏西村三联“藕田”地段，为城镇混合住宅用地，该地块的面积为34435.5㎡，容积率≤2.5，建筑密度为裙楼≤40%，塔楼≤28%。商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到70%以上，竞得人须在签订《佛山市国有土地使用权出让合同》之日起一年内动工建设、两年半内完成项目建设。底价为12920万元，竞买保证金为3000万元。

　　因为该地块是近期桂城推出的一块较有规模的地块，所以在当天10时举行的拍卖会上，吸引了不少发展商到场。从现场来看，参与竞拍的买家并不多，但是竞争依然是比较激烈的。最终保利华南实业有限公司以2.65亿元的总价获得了该地块，超过底价一倍多。

　　今年5月31日桂城拍出了近6000元的楼面地价，刷新了佛山的纪录，而在5个月后，虽然地块的条件有些差异，但是同属于桂城的佛南(拍)2007-027地块，楼面地价却仅为一半。据业内人士分析，在国庆前后的房产新政陆续出台后，发展商对于拿地方面显得更加谨慎，对于房地产未来的发展趋势分析也更加理性了，所以在土地市场也体现得比较明显。