从1997年的南华花园到2007年的雅居蓝湾、凰樵圣堡，钜隆集团一步一步走来，逐步确立在市场上的强势地位。一直以来，钜隆公司的目标非常明确，那就是“精耕镇街市场，打响钜隆品牌”，今年更是一口气在各大镇区发展了5个项目，钜隆公司为什么始终坚持镇街战略？接下来还将有怎样的发展大计？为此，记者采访了钜隆房地产有限公司总经理李永昊。

　　记：请您分析一下今年下半年佛山各大镇区楼市火爆的原因以及对禅桂中心楼市带来的影响。

　　李：现在禅桂中心城区的楼价比较高，而且还在上扬。千灯湖板块、亚艺板块以及今后的东平新城板块，楼价都可能与广州持平甚至超过它。在这样的情况下，街镇楼市的兴起，对中心城区楼市的“减压”起了很大作用。一些在城里买不起房的市民，刚毕业不久、到了适婚年轻的“80后”，对住房有“刚性”需求，他们将置业的目标转向了镇区的优质楼盘。还有一部分老城区居民，也会选择环境比较好的镇区楼盘。另外，随着佛山经济的发展，外来经商的人士渐多，他们也会考虑买一套性价比较高的镇区房子，安家落户。

　　记：接下来的供求情况如何？价格走势?

　　李：接下来，镇区房子的供求情况将会有所变化，前几个月市场上推货节奏慢，货量不多，供不应求，随着各大楼盘相继开盘或加大推货进度，供求关系会达到一个相对平衡的状态。前段时间楼价的攀升基本告一段落，接下来会有一个缓慢平稳上升的过程。

　　记：这么多年来，钜隆为何一直坚持在街镇发展?

　　李：现在，禅桂中心区域已被大小地产商，包括国际地产公司都紧盯不放，像中海、万科、保利、凯德置业这些外来品牌实力雄厚，对中心区地块志在必得。对于佛山本地的地产公司来说，融资渠道不及他们宽广，对地价的高低必须要进行综合考量，无法和这些外来上市公司抗衡。而到佛山周边镇街开发项目，就避免了和这些公司正面交锋。镇街战略是为了公司更长期的发展。

　　记：街镇地产的发展潜力如何？街镇又适合开发怎样的项目呢?

　　李：街镇地产的发展相当有潜力。中心城区的土地资源越来越少，现在已经在走“旧城改造”的路子，随着道路交通等各种基础设施的进一步完善，镇区的发展空间将越来越广阔。从钜隆公司今年开发的项目来看，我们既要针对本土消费群体，也要针对广州消费群体，打造配套完善、环境优良，适合居住的大型社区，以吸引白领、工薪阶层等。镇街适合开发中档项目，钜隆地产的目标是：始终为普罗大众服务，兼顾精英生活；建老百姓买得起的房子，建性价比高的房子。

　　当然，我们也要多元化发展，注重产品的细分，开发的项目不仅有针对镇街蓝领的中档产品，也有针对高端消费群的别墅项目。