最近一段时间，佛山楼市可谓迷雾重重，让人有点看不明白。除了引人关注的禅城楼价首度出现回落之外，不少楼盘的推货节奏也在放慢，随后又传出禅桂二手楼成交量也在萎缩。这一连串的消息，使得很多持币观望的准购房者都发出“楼价就要降了！”的感慨，喜悦之情溢于言表。

　　且不论楼市中出现的新变化原因何在，但有一点变化却值得注意。很多人都说房地产市场是开发商与购房者的博弈，但在楼价高速增长的时期，购房者似乎永远都处于弱势位置，楼价上涨幅度多少、速度多快都由不得购房者决定。而佛山楼市最近出现的新变化，隐隐中透出一个信号：在开发商与购房者的博弈中，购房者似乎占据了一定主动权，影响着楼价和住宅产品的成交量。

　　但一些购房者面对楼市出现的新变化，却不知如何应对。虽然在买房的时候追涨的人少了，但不知道该如何把握自己的购房时机，是透支自己的购买力买城区高价房，还是去郊区安家置业把辛苦赚来的钱用于别处，很多购房者都没有想清楚。

　　一些初次置业的购房者转而选择二手楼，同样不知怎样判断二手楼行情的走势。如今税费进一步收紧，二手楼成交税费往往由买家承担，政策变化之下，自己应该承担多少税费，什么样的二手楼税费更高昂，哪个区域购买二手楼前景更好？不少购买二手楼的市民，都要向中介求助这些问题。

　　笔者认为，房地产市场变化并不奇怪，普通购房者应当积极做好准备，除了把握量力而行的原则外，还应当擦亮自己的眼睛，及时了解楼市出现的新现象、新动向，这样才不至于被雾气蒙蔽眼睛，为房子而痛苦彷徨。