补充房源,有望缓解房价高企状况

　　本报讯(记者吴刚通讯员曾波)禅城区将新建廉租房800套、经济适用房2400套，共计建筑面积近30万平方米。记者昨天从禅城区房地产交易中心了解到，10月份该区房屋新建商品住宅价格为8268元/m2，较9月份下降14.5%，这是近年来禅城房价月跌幅度最大的一次。禅城区房管局有关负责人透露说，目前该区已初步制定《佛山市禅城区廉租房、经济适用房建设方案》，试图极大地补充房源，以一定程度上缓解房价高企的状况。

　　高价楼盘上市拉升9月均价

　　据了解，今年禅城区房价呈现出旺盛的增长势头，一手住宅的均价从1月的4567元到9月的9670元，整整翻了一番。下半年以来房价出现了大幅增长，6月为5506元、7月6013元、8月7220元，9月份更是逼近万元大关达到了9670元，就在大家以为10月会突破万元大关的时候，房价突然下降到8268元每平方米。

　　联想到十一黄金周期间深圳楼市的萧条，以及广州楼市的松动，佛山的楼价会不会也出现下滑的趋势呢？为此，记者走访了禅城区房管局。“楼市的大起大落都不是健康的状况，就目前而言，楼价的回落主要是受现推楼盘价格的影响”，禅城房管部门的负责人说。

　　据介绍，9月禅城楼价之所以接近万元，主要是该月推出的多为高价位的楼盘、别墅，如雅居乐、天湖郦都等，这些楼盘的均价均超过了万元，从而拉动了楼价的整体上升。

　　长远来看房价必走向稳定

　　但是从交易量来看，今年7月至10月，禅城区一手住宅的销售套数分别为456套、429套、406套和435套，禅城房管部门的负责人认为，由此可以看出，市场对房价的反映，还是比较理性的。谈到今后房价走势，该负责人表示，近期房价很难出现大跌大涨的趋势，但从长远来看，房价必然走向稳定。

　　据悉，从今年5月份开始，禅城区房管、规划、国土、财政、物价、工商等12个部门，就联合对在建或已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，重点对存在营业执照或开发资质证件不全、价格欺诈、合同欺诈、发布虚假广告等问题的房地产企业进行严厉查处，同时对能够诚实守信经营的房地产企业予以表彰，以维持房地产市场正常秩序。

　　此外，记者还从相关部门了解到，为解决城市低收入家庭的住房困难问题，目前，禅城区政府正全力推进廉租房、经济适用房建设的相关工作。根据《佛山市禅城区廉租房、经济适用房建设方案》，禅城区将新建廉租房800套、经济适用房2400套，共计建筑面积近30万平方米，从而极大地补充房源，以缓解房价高企的状况。“该方案目前正在等待政府的审批中，具体何时动工，在几年内建成等细节，都暂时不便透露”，禅城房管部门的负责人说。

　　相关新闻

　　1-10月人均房租收入涨114.6%

　　本报讯(记者吴刚)记者昨天从禅城区统计局日前公布的10月禅城居民的生活简况和物价情况中获悉，禅城区社会经济调查队抽样调查数据显示，2007年1月至10月份，居民家庭收入稳步增长，人均可支配收入达到17316.11元，同比增长9.1%.其中，经营性收入同比增幅最大，人均为837.9元，同比增15.0%.统计部门分析认为，这主要是随着佛山房价的不断上涨，拉动了房租的价格，上涨速度也随之加快。据悉，今年1至10月，禅城居民人均房租收入同比上涨114.6%.