本报讯(记者上官建庆通讯员王春燕)年底将至，想要到银行办理二手房贷按揭变得有点困难。据记者了解，由于佛山不少银行的房贷额度已基本用完，而明年的信贷额度现在又不能动用，因此陷入了无钱放房贷的尴尬境地。

　　据了解，除了工行、中行、招行等几家银行还继续保持一、二手房贷审批外，另外多家银行均已先后停止二手房贷审批。

　　办理二手楼房贷遭拒

　　禅城区的林先生近日准备买下唐园街的一套二手房，与原业主签署房屋交易合同后，林先生即与市内一家银行签订贷款合同。可当房产证办理完毕后，林先生拿着房产证去银行办理抵押贷款时，却被银行告知暂时不能审批，理由是该行今年的房贷额度已基本用完，要申请房贷按揭须等到明年1月1日。

　　“现在只有中行和招行还有少量额度，去迟一点恐怕都赶不上了。”正在林先生一筹莫展之际，房产中介机构的经理打来电话。

　　数家银行暂停二手房贷审批

　　记者就此咨询了佛山数家银行，得到的答复是年底贷款额度确实较紧，但并没有完全叫停房贷审批，其中一手房贷审批依然维持平稳状态，只是提高了审批门槛，仅对优质大客户开放。

　　据了解,农行、深发、兴业等数家银行的佛山分行，目前已全面停止了二手房贷审批。“停止二手房贷只是阶段性的调整，但这一调整是否要延续到明年谁也说不准。”深发银行一位不愿意透露姓名的信贷员表示，今年央行多次调高存款准备金率，再加上一年内连续5次加息、频频发行定向票据等等，连续的调控措施令银行普遍感到流动性紧缩的压力。

　　二手楼成交量下降三四成

　　“银行不放贷，想买房一下子拿不出那么多钱。”据了解，最近佛山二手楼价不仅涨势明显放缓，买家的观望心态也普遍加重，二手楼交易出现大幅萎缩的现象。

　　佛山某地产公司销售经理梁传辉表示，由于买家观望心态加重，从而导致二手房生意难做，相比于上个月，这个月的成交量至少下降了三四成，预计进入12月份成交量还有可能进一步降低。