-新快报记者沈开倩

　　顶着房贷新政后挥之不散的观望气氛，11月以来佛山的开发商普遍相当谨慎，推货量都不大，在几十套到一百多套之间。而记者了解到，在观望气氛下市民更青睐实惠型楼盘，以4200/平方米均价受到全城关注的中恒海晖城湖景美筑“翠湖湾”在12月的第一个周末推出200套单位当天劲销七成。然而，近段时间在售的高价盘却普遍遭遇冷场，销售不理想。

　　低价镇区盘持续走热

　　今年下半年以来，城区楼价的上涨速度让很多市民都瞠目结舌，想要买房的人选择观望，急于买房的人则被迫更多地考虑近中心城区或者交通条件较为方便的镇区。如在10月底开盘的狮山板块龙头大盘中恒海晖城，开盘当天推出360多套在76-150平方米的洋房，不到2个小时就全部售罄。钜隆同时段推出凰樵圣堡130套住房也在开盘当日销售完毕。低价镇区、郊区盘逐渐成了佛山楼市交易的热点。

　　12月2日，中恒海晖城乘势推出全新湖景美筑“翠湖湾”，主力单位是80-150平方米的两房和三房单位。据中恒海晖城相关负责人介绍，发售前两天就已经有客户进行排队，开盘前一天有接近八十人从早上一直排到夜晚，开售当天四百多人进行排队认购，推出200套单位当天劲销七成。

　　记者在现场采访了解到，该盘不少“新晋业主”为初次置业者，其中不乏在中心城区的上班族，但中心城区房价高企，再加上户型普遍偏大，所以他们将目光盯上配套设施逐渐完善，往返城区的交通条件也越来越方便的城区周边和镇区楼盘。刚刚签完了认购意向书的吴先生告诉记者，他毕业已三四年，好不容易存下了二十来万，可在中心城区买房连首付都交不起。“做了房奴后，还要钱装修，考虑来考虑去我还是决定找个实惠一点的小户型。现在的目标是再买个经济型轿车，要不每天往返狮山和禅城太麻烦了。”

　　高价盘“降贵”迎客

　　而记者了解到，镇郊楼盘持续走热的同时，在观望气氛下，市区高价盘难拾以往越开高价越多人追捧的好时光，11月以来销售普遍遇冷。

　　值得关注的是，由于促销风潮持续，大部分市区新货都没有开出新高价。如桂城东的南海颐景园，近日将推出全新的双园景单位其均价将在6300元/平方米，现正接受认筹登记。相关负责人透露，近期认购还有优惠，优惠最高达300元/平方米。而同属桂城东版块的万客金色家园近期价格也有松动迹象。市场人士分析，高价盘面对的是改善居住型买家和投资客，房贷政策令他们普遍持观望态度；而郊区盘的偏低“实惠价”正迎合了中等置业者的需求，正是缓解当前观望气氛的一道良药。