-李放

　　时下，最火热的地产话题莫过于哪里哪里楼价又跌了，哪里哪里成交量持续下滑多少个百分点，前三季度风光一时的一线城市大多陷入到楼市“有价无市”的尴尬境地，引领全国地产一路飙升的气势已然被消磨得一干二净。国人向来追涨不追跌，而时至年关，地产商们资金周转的问题又暴露出来，看来，冬天真的来了。

　　对于身处三线城市的顺德来说，不见得会有多大的市场变动，楼价一直处于稳步走势，似乎一切风平浪静。但是，笔者从房地产交易网上了解到，进入11月份以来，之前一直比较稳定的交易量出现了大幅的滑坡，11月5日-11月11日共成交596套，这放在交易火爆的月份，大良一、两天或许就能有超过这个数字的交易量。

　　数据显示下，顺德楼市看来亦逃不过大势所趋。一场源于深圳、传到广州乃至整个珠三角，又影响到北京、上海、长沙、重庆、成都等大中型城市的“房流感”来袭，就算顺德免疫力再强，受点风寒有点小感冒，再所难免。

　　不过，中天置业总裁蒋飞跑了，带走了几千万到两亿元人民币，给中天置业的账面造成了1.7亿的亏空。他带走的不仅仅是钱，还有市场压力资金链面临着严重的困难下，地产商以及代理商的信誉，这或将成为压倒诸如中天置业这样地产界大骆驼的最后一根草，这不能不让人有所警醒。而顺德楼市何去何从再次成为了近期的焦点，消费者日趋浓厚的观望情绪不断地折磨着各大发展商，尤其在时下临近年关之际。

　　现在或许是楼市“调整期”，其实从整体市场表现来看，深圳、广州等一线城市房价的停滞，是影响整个大市场出现调整的原因。现在观望之风很盛，所以才会出现“有价无市”的情况，而且房价长期在高位和需要住房的刚性需求有关，还和土地供应量少和高地价有关，在“地王”这个每天都在换大旗的时候，市场尤其需要我们用理性的眼光去看待。现在大呼顺德楼市的拐点就此到来，似乎为时过早，但是交投不热也是不争的事实，随着各大开发商在11月始就加大推货的力度，市场的变数还很大。