2007年12月份的佛山二手楼价回升，禅城均价为4950元/平方米，比11月上升了2.36%；桂城均价为4570.56元/平方米，比11月上升了1.46%，这是最近三个月来首次涨价。其中该月成交总量也比11月份上涨3%。据业内人士分析，由于东华里拆迁户促进二手楼需求较大，因此使到楼价略为回升。

　　去年二手楼价升幅大

　　综观2007年全年楼市情况，其中二手楼价升幅较大，虽然其中有个别月份有所下降，但是楼价居高后比较稳定，如年尾12月与年头的1月份相比，禅城上升了950元/平方米，桂城上升了1316.5元/平方米。9月份，禅桂二手楼价都升到全年最高点，禅城和桂城分别为5221元/平方米、4900.33/平方米。

　　虽然，10月份后楼价有所下降，但下降幅度不大，而且，在12月份又再回升，如禅城均价为4950元/平方米，比11月上升了2.36%；桂城均价为4570.56元/平方米，比11月上升了1.46%。

　　据满堂红佛山分公司市场部经理刘贤练表示，在楼市降温的时期，楼价却回升，这证明经过一年的调整，楼价变得更加理性，真正与市场需求相结合。当然，楼价回升与祖庙东华里拆迁有直接关系。

　　另外，12月成交总量比11月份上涨3%主要是东华里拆迁户促成；由于一手房价仍处高位，补偿金额并不充裕，所以更多人取向于二手楼。刘贤练分析，目前，楼市行情逐渐明朗，长远看，明年楼价仍会稳步上升。

　　租赁活跃租金稳中有升

　　据了解，最近的二手楼市交易仍以老城区为主。这始终与老城区完善的配套设施、较高回报率有关。这样一来，也让老城区一带的楼价稳企。一位观望已久的林小姐说：“据前两个月的势头，以为楼价会一直降，至少在年底前肯定降了，没想到如今又稍有回升。我们已在福禄路看上了一套二手房，挺实用的，交通很方便，尽量赶在过年前入住。”

　　据记者到多个中介调查了解到，因为今年春节为2月份，很多想换工作的人都赶在1月份找好新工作，有了新工作自然得安排好住处，不必要在年后回来上班还要租房，回家过年也安心很多。

　　另外，有不少年轻人观念转变，干脆把乡下的爸妈都接到城里过年，为了让家人过得舒服，不少人租上较好的楼房或公寓。因此，目前租赁很活跃，租金也是稳中有升。