不满新楼质量

　　南海颐景园业主售楼部讨说法

　　本报讯由于不满新楼质量，前天下午，100多名南海颐景园二期的业主来到该楼盘售楼部大堂，要求开发商给业主一个答复。

　　不满之处何时才能整改好

　　记者在当天14时30分左右赶到现场，100多名业主把大堂挤得满满的。作为业主代表的李小姐告诉记者，他们二期业主是被通知2007年12月30日开始收楼的，在应约收楼时被告知必须交纳水电周转金和1-3月份的物业管理费才能办理收楼手续。同时，在收楼过程中发现电梯还没安装完毕，故障不断；不少室内墙壁出现裂缝；墙面批荡不平；排水管漏水等很多问题，部分业主家里的窗和门都还没有安装。鉴于此情况，很多业主都拒绝收楼。“我们现在部分业主自发组织过来向开发商反映情况，是希望能明确知道我们的楼什么时候能整改好，其次是要求得到合理的赔偿。”

　　记者留意到，业主代表在15时10分拨通了上海三盛房地产有限公司有关负责人电话，被告知20分钟后会有佛山这边相关负责人过来处理事件。直到16时45分，售楼部经理通知业主代表说总经理过来了，上二楼洽谈。

　　记者随着业主来到二楼会议室里面，后来经确认是佛山三盛房地产有限责任公司的总经理助理黄斌和三盛房地产工程部副经理郑黎。开发商代表说，希望业主们能把问题整理出来，开发商会在2008年1月20日前整改好。

　　对此，业主认为出现这么多问题，现在不少工人已经走了，短时间的整改不知道能否达到业主要求。为防是缓兵之计，业主要求开发商书面盖章承诺，被开发商拒绝。

　　“工程的确存在不尽人意的地方”

　　记者在春雨2座看到一些墙面的确出现裂缝，厨房上面的天花板有明显的水痕，前期装修遗留的水泥残渣也没得到及时清理。

　　对于这种情况，业主们认为开发商没有按照合同办事，质量没有达到交楼标准就通知业主收楼，属于违约，要求开发商立刻整改并支付相应的违约金。

　　对此，黄斌表示，工程的确还存在不尽人意的地方，但楼盘地基、主体结构方面等都达到了交楼标准，也通过了相关部门的验收。“业主们提到的问题我们会尽快整改好”。

　　而随后记者看到开发商出具的《工程竣工验收报告》和《南海区建设工程规划管理验收合格证》都是在交楼的前一天2007年12月29日通过。对此，郑黎表示，由于临近年底，工程的时间的确是比较紧。

　　部分业主向记者透露，现在很多业主都已经向南海房管所反映意见，希望有关部门能介入调查。

　　未装消防设施何以通过验收？

　　此外，有业主质疑，在去年12月30日交楼的时候，该楼盘许多楼层的消防设施根本没有配备。开发商代表解释认为，他们已经通过了消防检查，并取得了消防验收合格证。由于小偷比较猖狂，怕消防设施被盗，所以在交楼后才陆续安装消防水龙，只是消防部门考虑到他们的实际情况，所以他们通过了消防验收。

　　而业主则认为，消防设备丢失，应该怪保安措施不当，而不应该损害业主们的利益，同时业主也对取得的消防验收合格证的真伪表示怀疑。记者向南海消防大队了解到，该楼盘确实获得了消防验收合格证。2007年12月28日在验收时该楼盘提出，由于工程还没有结束，小偷比较多，为防止设施被盗，考虑到实际情况，就要求开发商在业主收楼时，将所有的消防设施安装完毕。南海消防大队表示，业主现在有权要求开发商立即安装消防设备。

　　业主代表表示，业主们接下来将会向有关部分投诉，直到问题解决为止。本报记者