买房？你别在家里跟我提这事儿！”

　　从中南大学本科毕业、在广州工作5年的湖南新邵县人万孝艺，听说记者就买房话题要采访他，连忙努努嘴小声说：你这不是“哪壶不开提哪壶”吗？“按我的工资，以前买得起呀，现在买不起了。”

　　万孝艺在广州淘金路一家大型企业的总部上班，每月收入5000多元。“收入我挺知足的，假如房价不贵的话。”万孝艺说，以前自己使劲工作，没想过买房子，现在要结婚了，才发现广州的房子买不起了。

　　万孝艺也去看过限价房，但最后政府部门说了，没结婚几乎没机会拿到限价房。

　　按照国务院文件对城市低收入居民的界定，一个城市中，城市低收入居民占的比重不会超过10%；低保收入居民占2%左右。低收入人群有政府管，高收入阶层不在乎房价上涨，中等收入人群成了“夹心层”。广东多位人大代表、政协委员呼吁，政府应该提高中等收入人群收入，帮助中等收入人群尽快解决住房问题。

　　“现在买房像赌博一样”

　　广州市民方玲已经结婚两年，她与老公住在新港东路赤岗附近一套30平方米的房子里。2006年开始，他们想换套大点的房子，因为计划生孩子了。但看了近两年，还在观望，“越看越后悔，越看越没有信心。”

　　2006年8月，方玲盯上了位于海珠区东晓南某楼盘，那里交通方便，商业网点也不少，楼价比市中心区便宜2000元以上，但一看是单体楼，她没买。三个月后，方玲盯上了附近一花园，有小区绿地，靠近地铁二号线，7000多元，但不带装修。方玲一家人心想，可能楼价会跌，再看看吧。

　　没想到，在她们观望间，广州楼价扶摇直上。2007年初，海珠区推出的新楼盘已经直逼市中心价格。靠近江南大道的一大楼盘，方玲看了不下三次，稍微好一点的都要上万元了。楼盘的销售中心人头涌涌，生意好了，售楼小姐态度生硬起来。2007年8月，方玲所住的小区，一套76平方米的二手房卖63万元，1个月后涨到90平方米90万元了，她再次懊恼不已。“买是不值，不买更亏。”看着自己仅有的积蓄日益变得微不足道，方玲买房的梦想显得越来越遥不可及。

　　方玲如今不再愿意去看楼市，“换个好房子住，弄得跟赌博一样焦心，还不如买辆车来潇洒算了”。

　　“真后悔没有早点买房”

　　30岁的肖燕在省直一家事业单位工作，工作七年仍然租房子住。她说：“真后悔没有早点买啊，现在是肠子都悔青了。”

　　去年年初，肖燕与房东续签了三年租房合同，月租金1200元。不料，去年年中房东主动向她下“逐客令”：他宁愿赔违约金，也要解除合同，因为周围房子的租金都在涨，“房东让我要么走人，要么提高租金。”

　　为什么不去申请限价房呢？

　　去年12月24日，万孝艺倒腾了两班公交车，来到位于金沙洲大桥南侧，看了刚刚推出的西子湾小区的限价房。四处打听，得到的答复是：“不分户型、朝向、楼层，统统一口价，6500元一平方米。”

　　万孝艺心里咕噜：“上班地点离西子湾20多公里，每天怎么办？”

　　还有人还担心，开发商觉得限价房利润不高，小区配套设施建设不全，以后孩子读书等问题难以解决。

　　市民

　　感叹

　　买房“小钱”也开始缩水了

　　实际上，中等收入人群的压力不仅仅来自高企的房价。上周，在广东一家大型事业单位工作的程志春提取住房公积金时，感觉公积金“缩水”了，当晚他回家翻阅账本时才发现，2004年单位为他每月缴纳的公积金为615元，2005年为789元，2006年为880元，2007年一下子降到614.49元！以前，他个人扣缴的公积金也由每月2000多元变成了1000多元，以前每年可以少交税款1000多元，现在“合理逃税”的梦想破灭了。

　　他上网一查才发现，去年7月开始，广州已将职工存住房公积金的最高缴存比例从20%降到12%，“超支”部分需要交税。

　　“这一调，单位一年少为我们交2000多元住房公积金，我们自己也要多交税款几百元。与上百万元的房款相比，公积金本来就是‘小钱’。政府怎么连这些‘小钱’都盯上了呢？”程志春说，富豪们肯定不会在乎这些公积金，低收入人群公积金本来就少，政策调整对富豪们几乎没有影响，“影响的就是我们这些中等收入人群，高不成低不就，我们老被欺负，老被遗忘”！

　　广州做法

　　今年投10亿解困难户住房

　　广州住房保障制度包括廉租房、经济适用房、限价房等。

　　早在1998年，广州市就启动了廉租房保障制度。2006年，廉租住房保障范围提高到人均居住面积10平方米(建筑面积约15平方米)以下的低收入家庭，廉租住房租赁补贴保障标准从每人每月230元提高到322元，成为全国廉租住房保障范围和标准最高的城市之一。去年，广州对5643户双特困户家庭开展廉租房公开摇珠分配。

　　去年，广州出台《经济适用住房制度实施办法(试行)》，按规定，经济适用住房套型建筑面积确定为60平方米左右，上市年限从现行的2年提高到5年，并且上市交易时必须全额补缴市场差价。另外，此前公示时的家庭年人均可支配收入18287元以内7680元以上且人均居住面积10平方米以下的保障范围也不变。

　　去年，广州在保利西子湾推出843套限价房。今年将推出10个限价房楼盘，建筑面积达到178.4564万平方米，共约2万套。

　　广州今年将在住房保障体系工程中再投10亿元，确保实现“双特困户”住房问题发现一户、解决一户，当年新增、当年解决，进一步建立健全以廉租房为主的住房保障政策体系，积极解决中低收入家庭住房困难问题。

　　代表委员建议

　　提高工薪阶层工资

　　广东省政协委员容永恩等人分析，解决中等收入家庭住房问题，当务之急是抑制房价上升，要遏制房地产业存在的腐败现象，防止开发商以提升房价来平衡腐败成本的支出；要防止炒房；要加大房地产信息公开力度，防止信息不对称，让老百姓利益受损。

　　省政协委员刘涛认为，在市民住房成本增长的现状下，希望政府该出手时就出手，进一步关注中等收入人群的住房问题。“政府不应该变成单一的卖地者，应该加大住房保障的力度。”

　　国外很多国家认为，一个地方的房价与居民家庭年收入比在四倍以内为正常范围，对于超过四倍的家庭，政府应当给予一定的补贴。全国政协委员郭松海认为，在很多城市，政府对中等收入家庭的住房问题关心不够。

　　“住房保障制度除了关爱低收入人群，中等收入人群的相关权利也不容忽视。”省政协委员温洋认为，解决中等收入人群住房问题，不能都靠限价房解决，可以采取“市场＋补贴”的办法，由国家全面采取货币分房制度，全面提高普通工薪阶层工资，让工资跟得上GDP增长速度。同时继续提高个税起征点。对住房月供和房租实行免税优惠。

　　鼓励中小房企发展

　　省人大代表朱列玉说，希望限价房、廉租房多些、再多些，“中等收入人群的住房问题，靠现有数量的限价房去解决，还远远不够。供求之间存在严重落差，而且，大多限价房位置偏远，有多少市民会由衷接受呢？！”

　　朱列玉认为，归根结底，还是不能放任市区房价高涨现象，毕竟这是多数人群的核心选择。高地价和税收等问题是房价偏高的原因之一，政府应该想方设法严格限制高档别墅类房地产，大力增加中低价房的供应，遏制房价快速上涨。同时，应该鼓励中小房地产企业发展，活跃房地产市场，避免垄断。

　　有省人大代表指出，现在，绝大多数居民被推进房地产市场，政府已经采取多种措施解决低保户、低收入人群的住房问题，“中等收入人群的住房负担同样不容忽视”。他认为，中等收入人群的数量庞大，对社会的稳定和和谐社会的构建意义更大。

　　省民建向省政协十届一次会议提交的提案中，建议政府长期稳定关于商品房开发的相关政策，重建人们在这方面对政府的信心。在解决低收入人群居住问题的同时，加大对中等收入人群的关心，稳定社会。