根据佛山市建设局近日公布的《2007年12月份禅城区房地产(住宅部分)交易情况》数据显示，禅城区2007年12月新建住宅成交均价高达10379元/平方米，而交易量则随之锐减至166套，成为2007年全年成交套数最低点。

　　该统计数据显示，禅城区2007年12月份的成交套数为166套，成功打破11月的223套的年度最低纪录。而成交均价方面则也破了佛山楼市均价的历史纪录，冲上了万元，达到10379元/平方米，比11月的8869元/平方米增长了17%。

　　有业内人士分析，造成禅城均价破万成交劲减的原因有二。首先，由于“二套房贷”以及其他一系列调控措施的出台，大部分消费者进入了观望期，不再轻易追涨入市，致使成交量大幅度萎缩；其次，由于上月禅城推出的都为高端楼盘的产品，例如龙光天湖郦都的“王座”组团等，价格都达到了每平方米过万元，因此禅城的均价也随之水涨船高。