近日，由佛山市建设局、佛山市东平新城管委会主办，招商地产、会德丰地产承办的“节能建筑、绿色东平、生态人居”论坛召开，记者在会上了解到，作为佛山市政府“十一五”期间的重点建设区域，政府计划在3年内投入数十亿元加强东平新城的基础设施建设。

　　作为佛山目前规划起点最高的板块之一，今年开始，东平新城已经逐步进入一个开发的高潮期，包括凯德·泊宫、招商·依云水岸等多个品牌发展商的项目将陆续推出市场，政府的各项配套也将逐步完善。东平新城能否成为佛山的“珠江新城”？记者采访了几位房地产业的资深人士，了解他们的看法。

　　现状：

　　多个发展商云集东平新城

　　据了解，佛山东平新城总规划面积约43.3平方公里，地处禅城和顺德的交接地带，“三横五纵”路网的交会处，地铁1、3、6号三条线贯穿。2007年，市政府将东平新城定位为佛山市的中心城区、中央商务区、总部经济发展区、公共服务配套区，兼容高档住宅、行政、商务、金融、信息、文化、展览等多元功能。作为政府“十一五”期间的重点建设区域，将被打造成为未来大佛山的都市中心，代表着未来大佛山的城市形象。

　　近几年来，出于对佛山未来发展前景的看好，目前已经有多个品牌发展商的项目云集在东平新城，这些项目的规模都比较大，而且档次都比较高，比如招商依云水岸项目，总占地面积约26万㎡，总建筑面积约为46万㎡。今年就有几个项目先后推出市场。东平河北岸的两大江景项目预计在今年6月份正式开盘，凯德·泊宫一期样板房将于6月中旬完成，凯德长期售楼中心也在紧锣密鼓地进行开放前的最后准备；而滨海御庭销售中心已于5月17日正式开放，6月将开放样板间并盛大开盘，首批将推出两栋高层，250~260㎡纯粹大户平层，户户看江。而招商依云水岸将于6月份开放临时售楼部，一期将首先推出规划为纯顶级TOWN HOUSE项目的北区部分别墅，预计于今年10月正式开售。

　　除了这三个即将全新开盘的项目外，东平河北岸的东方水岸、海景蓝湾、慧港国际等项目，也将继续推出新一批的货量；南岸还有广州富力地产拿下的总建筑面积为257万平方米的地块，以及将在今年推出的一个新地块，加上目前乐从正在开发的一些楼盘，东平新城的开发密集度将越来越高。

　　本期

　　东平新城能否成为佛山的“珠江新城”？

　　自从东平新城的规划出台以来，就经常听到有人将东平新城视作佛山的“珠江新城”，那么东平新城是否有这样的潜质，成为明日的“珠江新城”？记者采访了三位业内的专家。

　　凯德置地

　　华南区总经理罗臻毓：

　　罗臻毓在接受记者采访时表示，目前，东平河南岸滨水地区的规划建设正高速推进，“一河两岸”的规划蓝图雏形已经凸显。随着市政配套的逐步落实，东平板块的竞争力将逐步提高。我们可以看到，现在东平新城已经出现了房地产开发热潮。

　　珠江新城与东平河片区有不少相似之处，那就是同样有着高标准的规划起点，同样有江河的景观，一样规划有公园等公共设施，都有利于打造高端的房地产项目。

　　但是两者之间也有一些不一样的地方，比如在承担的功能方面。金融和世界500强企业都选择珠江新城作为华南区的总部，因此珠江新城的总部经济在其商务功能中最为突出。

　　佛山的东平河片区也将成为中央商务区，但有所不同的是，东平河片区将担任制造企业的写字楼、多功能展厅的功能，而非总部经济功能。

　　佛山属于较为成熟的城市，相信随着政府的投入和产业的发展，东平河片区将为国内的一些制造业新兴企业提供一个信息交流和集中展示的平台。

　　招商地产

　　佛山公司副总经理冼耀强：

　　作为首届佛山市城市管理专家顾问组的成员，冼耀强对于佛山城市规划建设有着非常清晰的了解，对于东平新城未来的发展也是充满信心的，在他看来，东平新城是很有潜力成为今后的“珠江新城”。

　　首先，从自然资源这方面来说，珠江新城最大的优势就是有珠江的江景资源，而东平新城则有着佛山的母亲河——东平河的天然活水资源，这在目前的佛山来说，是独一无二的，广州最高档的豪宅都集中在珠江新城，相信佛山未来最高档的豪宅，也将集中在东平新城。

　　其次，从政府的基础设施建设方面来说，东平新城现在有包括世纪莲体育中心、传媒中心、佛山公园等大型公建均已落成，市政府倾力打造的城市CBD已经展露雏形，而未来三年市政府还将投入数十亿元来打造基础设施建设，包括东平新城交通中心、佛山市公共服务区和佛山市科技馆、信息档案大楼、博物馆等目前都在推进当中，该片区未来的发展潜力是非常好的。

　　东平新城既有比较完整的岭南风貌，又有着政府高标准的建设起点，相信将成为今后的“珠江新城”。

　　佛山市房协

　　市场研究专业委员会主任骆仪克：

　　作为对广东乃至全国房地产市场有着深入研究的骆仪克，他觉得东平新城就像一张充满希望的白纸，可以描绘出很美丽的图画，但是倘若只是去学习珠江新城的模式，就很难去超越它，应该充分挖掘佛山作为岭南水乡代表的独特内涵，强调佛山的个性，并打造一些具有佛山特色的标志性的东西，才能充分发挥东平新城的魅力。

　　他表示，东平新城的规划起点比较高，配套方面比较完善，这点和珠江新城很类似，但是目前东平新城缺乏一些突出的亮点。他建议大家不妨认真考虑一下，如何将佛山的历史和特色与现代规划和建筑融合起来，并以更好的方式进行体现。比如南庄和顺德逢简的水乡，都是非常具有佛山的特点的，一点都不逊色于周庄等一些地方的水乡，但是佛山在这块资源的挖掘方面，还是有所欠缺，看今后东平新城是否可以引入一些这样的概念，打造一些具有佛山特色的地标性的东西，用长远的眼光融合个性化的思想，打造出具有佛山特色的东平新城。