楼市转入传统销售淡季，在市场预期不高的情况下，新盘供应减少，导致销供比上升。在售楼盘开始出现分化迹象，有的试探性地推出各种优惠打折活动，有的继续捂盘惜售，导致新开楼盘中老面孔居多。在货币政策紧缩，市场持续观望的情况下，下半年的楼市维持清淡的可能性较大，房价有可能从高位运行转入调整阶段。以下是全国四大城市的楼市简报。

　　北京

　　上周期房共批准上市2916套，期房批准面积43.62万平方米，批准套数和批准面积环比上周分别下降36.8%和27.6%。交易量方面，共成交期房1852套，成交面积29.28万平方米，成交套数和成交面积环比上上周分别下降21.9%和5.4%。从价格来看，内城、近郊和远郊三个区域住宅成交均价环比上上周继续上涨，涨幅分别为37.9%、0.44%、11.7%，外城区住宅成交均价环比上上周下降15.1%。

　　深圳

　　上周深圳楼市整体呈现下雨天气，供应量减少，成交量减少，成交均价出现下滑。深圳市上周商品住宅均价为14826元/平方米，每平方米比上上周减少2262元，下跌幅度为13.24%。深圳市上周没有商品住宅新增上市。上周商品住宅成交599套，较上上周减少23.98%，成交面积为5.75万平方米，较上上周减少24.82%。

　　广州

　　上周广州楼市呈阴天天气，住宅新批预售量和成交量有所回落。上周广州有6个住宅项目拿到预售证，可预售套数为1434套，相比上上周的5549套大量减少。预售面积也从上上周的52.72万平方米下降到14.32万平方米。

　　上海

　　上海上周共成交商品住宅31.91万平方米(2985套)，环比上升18.71%(23.25%)；上周新增入市商品住宅35.71万平米(3022套)，环比下降16.90%(19.43%)，上周销供比0.99：1。外环商品住宅的成交比例加重仍然是均价下降的主要原因。上周宝山区以425套的成绩高居成交榜首，其中绿地领海以小户型、低总价、近轨交(规划中的7号线)的优势获得市场青睐。浦东新区和闵行区分别以422套和332套的成绩位列第二和第三。