西南街道地处珠江三角洲核心区域，是三水区的政治、经济、文化中心，集西、北、绥三江之利，汇三水人文之灵杰。目前正在深化城区绿化活动，打造环境优美的生态宜居环境。实行社区绿化“一区一品”，提升社区绿化品位。完善路网建设，沿路添绿，打造二十五公里绿色观光长廊。全面优化城区中心道路网建设，与广佛中心接轨，形成“一小时生活圈”，并将大力加强招商引资工作，引进成熟品牌进驻，打造区内成熟高端消费商圈，营造和谐城市生活氛围。

　　目前已有包括雅居乐地产等在内的品牌房地产商的强势进驻，将全面提升区内的居住品质，引导当地房地产市场向品牌化、专业化发展，滨江城市居住区正在成型，将为当地居民提供全新的生态高尚住宅选择。

　　随着碧堤路的动工，右岸公园也将动工兴建了，右岸公园的建成，将极大地美化项目周边的环境，还有市政规划方面的利好消息，西南涌的两岸将兴建市政步行桥及育才桥，使三水雅居乐花园项目乃至整个西南板块的区位优势进一步提升。

　　区位优势

　　板块风云

　　美丽的河岸，25公里绿色观光长廊延伸开来，品牌发展商的项目错落分布……作为佛山市“2＋5”组团的重要组成部分，西南板块是三水房地产发展最为成熟的板块。近段时间以来，随着碧堤路的动工，右岸公园即将动工兴建，将极大地美化项目周边的环境，包括雅居乐地产等一些品牌开发商的项目也陆续推出，一个滨江特色的城市居住区正在成型，西南板块的成熟之美也在日益绽放。

　　西南板块楼市的发展情况如何、竞争的优势何在？下半年的楼市究竟有哪些看点？为此，记者采访了进入西南板块发展的全国一线品牌开发商——雅居乐地产，了解他们对于以上问题的看法。

　　洋房别墅齐发力

　　据悉，西南是三水区的政治、经济、文化中心，集西、北、绥三江之利。房地产的起步时间也比较早，目前已经云集了包括三水雅居乐花园在内的不少品牌发展商的项目，各方面配套发展也是相当完善的。

　　据介绍，从2006年开始，西南板块的房地产发展逐步进入一个高峰期，成业汇景苑、恒达花园、东海蓝湾等楼盘纷纷推出市场，产品结构比较丰富，消费者以三水本地客户为主。三水广场等商业配套也为该板块的发展提供了全新的动力。而2008年，更是西南板块最为抢眼的一年。尤其是三水雅居乐花园的开盘，给三水地产注入全新的活力，开盘至今，三水雅居乐花园的销售已进入三水区前三位之列。随着三水雅居乐花园的开盘，西南板块也走入一个洋房和别墅产品并存的新时代。

　　进入今年下半年，市场上的亮点也将更加多。除了三水雅居乐花园将继续推出新一批的洋房和别墅外，东海蓝湾的全新一期产品预计也将在10月份推出市场，而江南新区的御江南国际社区预计也在下半年开盘。相信西南板块将吸引更多消费者的关注，几大开发商也将为消费者建造更多好的产品。

　　发展超10年配套成熟

　　作为一个发展超过10年的板块，西南板块的交通、商业、教育、医疗等各方面的配套日渐完善，加上政府深化城区绿化、打造二十五公里绿色观光长廊，以及全面优化城区中心道路网建设，与广佛中心接轨等一系列举措，西南板块的成熟魅力将日渐显现。

　　据了解，西南组团城市中心区是三水区城市建设的核心，根据《三水区城市总体规(2003-2020)》，将建设成三水区行政与商业中心、城市西部的交通枢纽及文化体育中心、制造业与农产品加工基地。由于西南中心城区规划配套完善，所以吸引了众多发展商竞相开发，雅居乐地产就是其中一家全国知名的上市企业。三水雅居乐花园位于三水西南中心城区的西南涌右岸，项目南、北分别与广大高速公路及广海大道相接，短短数分钟，直达三水中心区。

　　三水区政府提出，发展西南涌是西南组团中心区开发建设与发展的一部分，西南涌是中心城区进行滨江城市建设、形成丰富的江河水域自然景观与城市人工景观的重要区域之一。西南涌两岸地带控制性详细规划将西南涌两岸地段定位为三水区一个高尚的生态住宅区，并将“沿江发展，亲水近水”作为发展战略，力图塑造具有滨江特色的城市居住区。

　　创新产品提升板块竞争力

　　除了产品类型比较丰富，产品创新也是西南板块的楼盘的一大特点之一，创新产品对于激发消费者的购买欲起到积极作用。

　　雅居乐方面表示，以三水雅居乐花园为例，就别墅方面来说，设计在保持了雅居乐产品的优势竞争力的元素上，还突破传统思维，创造了198㎡的小独栋别墅等个性化的产品，在控制面积和总价的前提下可提供宽阔的居住尺度。除了别墅产品在当地引领市场外，首批推出的洋房单位更推出南北对流的四房单位，4米层高的平层单位，还有5米层高的错层复式单位及“3+1”百变灵动空间的三房单位。这些产品在三水当地都是全新的而且是唯一的。

　　除此而外，包括东海蓝湾等在内的本土开发商，在产品的创新方面也是花了不少功夫的，其一期产品的入户空中花园、阳光生态车库、厅高4.08米等设计就获得不少消费者的追捧，其二期推出的产品，将以创意产品为主，在户型布局等方面有不少新亮点。

　　焦点项目

　　三水雅居乐花园

　　项目位于三水西南中心城区的西南涌右岸，项目总占地面积约27万平方米，总建筑面积近59万㎡，容积率仅1.8，绿地面积超过10万平方米。项目南、北分别与广大高速公路及三水中心城区主干道——广海大道相接，短短数分钟，直达三水中心区。三水雅居乐花园周边临近商业城、超市、市场、银行、金太阳酒店、西南二中、实验小学、半江幼儿园等配套。

　　据悉，该楼盘今年前5月销售额已达1亿多元，在三水市场位居前列。今年7月再推出89~127㎡的中小户型的两房、三房产品单元。据悉，该项目首批别墅产品基本售罄，目前仅剩下几十套联排别墅单位，面积从200~400多㎡。

　　东海蓝湾

　　东海蓝湾项目位于三水西南涌左岸，独享700米市政水岸绿化带，座拥10万㎡左岸滨江休闲公园美景，左边接广三高速公路，右边邻近城市主干道广海大道，整体交通十分便利。

　　该项目由汉森国际设计、贝尔高林，戴德梁行联手打造，设计创新、点状排布、户户南北通透，全电梯洋楼填补三水市场空白，该项目周边休闲、购物等城市商业配套齐全。

　　该项目总占地面积97392.6㎡，项目分三期开发。其中，首期住宅已全部售磬。二期共建6栋16层高尚住宅，以130~170㎡三房二厅及3＋1产品为主。项目二期户型将更优化，并具有众多三水首创设计，预计今年10月份开盘。

　　三水广场

　　作为三水首个公园式休闲购物中心，目前三水广场二期部分正在有条不紊地建设中，将建成为集饮食、娱乐、购物、康体、商务办公、酒店为一体的商务综合体，整体也从一期的单纯购物中心升级为地标式的商业中心。总面积将超12万平方米，2009年全面投入使用。

　　据悉，三水广场二期包括裙楼和塔楼两部分，裙楼是3层的商场，和一期现正经营的商场连通。二期将向高端消费发展，将引入一个国字号的百货公司。塔楼是包括商务公寓、豪华公寓、写字楼等产品，商务公寓现已基本售完，写字楼及豪华公寓销售也超过八成，其正望西南公园，坐拥三水广场便利。预计8月初限量发售首层中庭少量商铺。