今年以来，佛山二手房市场持续低靡，买房人嫌价格贵只看不买，卖房人死咬价格不放，这使得佛山的地产中介生意也非常难做，观望气氛笼罩整个佛山。不过近来，在一手市场一降再降的影响下，二手房市场也出现了一些新的变化，以前死咬价格不放的业主，现在也表示价格可以再谈。

　　自今年年初起，购房者就与房主开始卯上了。购房者虽然有较强的购买欲望，但佛山的二手楼价实在是高得有些离谱，这让很多购房者都无法下手，而这时佛山无论是中心城区还是镇街的一手楼，都有一定幅度的下降，很多二手购买者都转而购买一手楼，二手业主们看到这一点开始“傲”不起来了，只能通过降价、自付税费等形式挽留住客户。而现在购房者看房后也开始理直气壮的和业主还起价来。有中介表示，现在二手房价格确实开始有所松动了，主要有两个个方面的表现。

　　税费负担

　　由“买方”转为“卖方”

　　众所周知，目前在佛山二手房交易的税费是比较高的，一套二手房交易，若没有涉及营业税，税费约占总房价的4%左右，若涉及营业税，税费比例则上升到占房价的10%左右。以前在二手交易中，业主往往都会把这部分税费完全转嫁给买方，而如今部分业主为了能尽快出手，把税费改为卖方负担。虽然只是以税费的方式来达到降价的目的，但对于买家来说也是一笔不小的让利。

　　放盘业主

　　直接降低报价

　　除了用税费转变的方式来降价外，现在很多业主在报价上也有所松动。在放盘几个月后房子始终成交不了，业主的心态也开始转变，心理预期也没之前那么高了，很多之前报价高的业主在没有成交后，现在都主动提出修改价格，放低报价。

　　例如，有中介介绍，惠景城有一套房子5月份放出来的，报价42万元，到现在都还没有成交。按理说，那里的房子因为生活配套好，都是很火爆的，放盘后不久就会成交，但到现在为止虽然看的人很多，但都被其高价挡在了门外。业主看到这样的情形，前不久也主动提出从42万元降到38万元，并表示如果想要的话价格还有商量的余地。

　　仍有业主死咬价格不放

　　据了解，虽然现在部分二手房业主在叫价上出现了一些松动，但仍然有一部分业主死咬价格不放，例如玫瑰园四期某业主林女士表示，她在玫瑰园的这套78平方米的房子买来的时候花费了30多万元，后来还做了精装修，现在才卖45万元并不算贵。有中介反映，林女士对于购房者的讲价都是一口回绝，毫无还价的余地。林女士还表示，如果短期内房子出不了手的话，她会选择先把房子出租出去，等市场回暖后再卖或许还能卖到更高的价格。

　　对于态度如此强硬的业主，有购房者说：“二手房不好卖，房主想卖房子的话不会不着急的，我反正不急，慢慢耗吧，看谁耗得起！”对此，不少业内人士表示，下半年佛山二手房业主与购房者之间的拉锯战还将加剧，二手房出现类似于一手楼大幅度降价的状况还是值得期待的。