近年来，包括万科、时代、中信等外来品牌开发商开始进入镇街楼市发展，给镇街楼市的发展带来全新的动力。而佛山一环自2006年开通，到现在也快两年了，更是给镇街地产提供了一条快速上升的通道，让人们的注意力再度向镇街楼市集中。

　　进入下半年，不仅是禅桂中心区的楼盘开始大量推出新品，镇街楼市也是精彩纷呈，有不少品牌楼盘开盘或者是推出新一批的产品。

　　究竟各个楼盘将有什么样的产品供应？近期是否有新的地块推出？周边的配套情况如何？记者与各大品牌开发商进行了联系，并将下半年的产品供应情况与大家一起分享。

　　禅城：镇街供应量以南庄为主

　　据记者了解，禅城镇街的重要供应量集中在南庄，上周末帝景蓝湾三期宝蓝城推出，受到不少消费者的关注，而板块供应量最大的是南庄万科城。

　　据介绍，南庄万科城目前有新品80~140㎡临江单位接受VIP登记，都是带精装修的单位，不久将正式推出市场。而今年下半年主推的产品有两种，分别是临江高层及别墅。据开发商介绍，临江高层的面积从80~270㎡不等，货量预计在500套左右；而别墅方面，面积则是300~400㎡不等，货量大约为40套左右。而帝景蓝湾下半年将推出三期宝蓝城，以中等户型为主。就土地供应方面来说，南庄近段时间也会推出一块交易编号为佛禅(挂)2008-013的国有建设用地，该地块位于禅城区南庄解放路东侧、吉利河北侧，出让净地面积为17996㎡，土地用途是商业用地(酒店)，兼容办公，可建面积为43506㎡。地块挂牌起始价为2850.5664万元。

　　据了解，目前南庄的陶瓷企业正在逐步搬离，随着居住环境的优化，将吸引更多的开发商进入南庄。

　　南海：洋房别墅一齐发力

　　南海的镇街地产发展比较早，所以项目也较多，加上大部分镇街都有一环经过，所以近年来的发展相当快，今年下半年的洋房和别墅的供应量都不小。

　　洋房方面，位于狮山的南海·湖景湾目前在售的是最后二三十套山湖楼王单位，户型主要为135~340㎡的三房、四房、复式等户型。狮山高科技开发区桂丹路旁的中恒海晖城，计划于下半年加推177~258㎡的三房及复式至尊湖景楼王单位。继6月份推出150~290㎡的大户型洋房之后，万科金域华庭预计，今年8月底推出御景阁88~137㎡的紧凑小三房和紧凑小四房户型。罗村时代倾城主推中央水轴宽景大宅140~160㎡大三、四房，少量约90㎡小三房。有着“镇街王”之称的钜隆房产，除在售项目将续推一批新货量外，有两个项目将在年内开盘：位于南海里水的金溪蓝湾，预计在10月份开盘，以建筑面积90㎡左右的三房为主；而位于西樵山畔的凰樵假日，户型规划以140㎡以上的大单位为主，并且具有区内独特的叠加式别墅产品，首期预计于今年底推出。

　　别墅方面，丹灶祈福南湾半岛推出新一批的别墅单位，时代的狮山新项目——依云小镇预计将在8月份全新开盘，首批将推出联排别墅。而位于南国桃园内的成熟别墅项目天安鸿基花园也将继续推出其别墅单位。

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　　焦点楼盘细数

　　万科城：位于南庄沿江路，总建筑面积约80万㎡的大型水岸社区。独享1.6公里黄金江岸线、30000㎡微风广场及20000㎡原生态滨江湿地林。除会所配套外，有约600米长商业街、3万㎡江畔花园广场、中大附属外语幼儿园等配套。

　　万科金域华庭：位于大沥新文化体育中心，建筑面积约24万㎡。项目拥有39%超高绿地率。6月14日，万科金域华庭推出一期的首批产品，“入户花园+空中花园”前庭后院、双套房的尊贵设计。

　　时代倾城：位于罗村桂丹路旁，占地建筑面积30万㎡，北欧现代建筑，3万平方米时代新都汇主题商业区，全阳光地下停车场，真正实现人车分流，设施齐全泛会所。公寓、2+1房、舒适大三房、豪华大四房和别墅“美墅馆”均有供应。

　　时代依云小镇：位于狮山大学城内，紧邻佛山一环、广三高速、桃园路，大沥、禅桂、广州等均在其半小时生活圈内，交通便利。建筑面积约8万㎡，是一个景观优越的低密度纯别墅社区。

　　南海湖景湾花园：位于狮山城区博爱中路，占地面积约18万㎡，住宅总建筑面积约42万㎡，东邻42万㎡狮山城市郊野公园，南接18万㎡天然湖泊爱丽英湖，北向狮山政府，毗邻狮山大学城，先后获得广东省绿色住区、佛山最优生态楼盘等荣誉。

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　　点评：

　　一环为镇街地产提速

　　“一环的开通，为佛山市民置业提供了更多的可能性，而属于价格洼地的一些镇街产品，对于消费者还是有相当的吸引力的。”佛山市房协市场研究专业委员会主任骆仪克如是说。

　　在一环开通后，半小时车程的生活圈成为现实，经过两年时间的验证，跨区置业已成为一个不可阻挡的趋势。同时受到包括交通利好等方面因素的驱动，近年来越来越多的品牌开发商进入镇街楼市发展，促进镇街楼市的发展。

　　一环的开通，为两大类购房人群提供了便利。一部分是受到价格驱动的消费者，由于中小户型不少，所以总价可以得到较好的控制。与受价格指引比较明显的情况不同，除了投资外，多次置业者们通常都是为了提升自己的居住环境而买房。