近期楼市表现为供大于求，成交持续低迷，市场观望氛围不断加重，呈现有价无市的景象。从国家宏观调控方向来看，近期关于救市的呼声暂时未得到明确回应，房市趋冷所带来的金融风险仍在可控范围内；从整体宏观经济调控步伐来看，紧锁的信贷政策不太可能因楼市的正常调整而放松。以下是四大主要城市上周的楼市走势。
北京
内城成交均价降三成
上周期房共批准上市5315套，期房批准面积69.86万平方米，批准套数和批准面积环比上周分别上涨82.3%和60.2%，其中非商品住宅项目批准套数和面积占较大比例。交易量方面，共成交期房1495套，成交面积23.11万平方米，成交套数和成交面积环比上周继续下降，上周降幅分别为19.3%和21.1%。从价格来看，内城、近郊和远郊三个区域住宅成交均价环比上上周均出现下降的现象，降幅分别为30.0%、16.8%、5.0%；外城区住宅成交均价环比上周上涨13.78%。
上海
新增入市住宅环比上升
上周上海共成交商品住宅25.79万平方米(2373套)，环比下降18.71%(23.25%)；上周新增入市商品住宅40.31万平米(3804套)，环比上上周增加了12.88%(25.88%)，本周销供比0.79：1。内外环间成交量的大幅提高是本周成交均价有所上升的主要原因，浦东新区以332套的成绩高居成交榜首，闵行区和宝山区分别以251套和230套的成绩位列第二和第三。
广州
预售面积增加1/3
上周广州楼市呈多云天气，住宅新批预售量和成交量有所上升，中低价位成交大幅增加。本周广州有5个住宅项目拿到预售证，可预售套数为1866套，相比上周的1434套有所增加。预售面积也从上周的14.32万平方米增加到21.43万平方米。
深圳
成交均价环比涨14%
上周深圳楼市整体呈现晴见多云天气，供应量增加，成交量减少，成交均价出现反弹。上周商品住宅均价为16929元/平方米，每平方米比上上周增长2103元，上涨幅度为14.19%。深圳市本周商品住宅，新增供应套数为333套，上市面积为3.70万平方米，打破上上周零供应的局面。本周商品住宅成交482套，较上周减少19.53%，成交面积为4.84万平方米，较上周减少15.85%。
