楼市调整了大半年，现在是否可以抄底成了买房人最关心的话题。不少楼盘出现了十分特惠的单位，楼市价格貌似松动得比较厉害，那么现在到底是不是抄底的最好时机呢？为此记者走访了购房者和专家。

　　◆抄底派

　　现在买亏不到哪里去

　　黄女士早几年开始就关注楼市的发展，由于先生是做生意的，她在国企工作，两人生活比较富裕。城南刚掀起开发热潮时，她就看上了那里，在恒福湖景湾买了一套房。随着城南的越发成熟，她也越来越心动，想再在城南多买一套房。但当她打算再买的时候，房价已经不是之前那样了，而是开始了疯长到近万元/平方米，黄女士感觉当时不是买房的时机。

　　踏入今年，佛山楼市步入理性阶段并且有所调整，旁边的楼盘龙光天湖郦都已经有不少7000元/平方米左右的单位可选，她觉得“现在是一个入市抄底的机会。”于是，黄女士在天湖郦都买了一套房。而目前千灯湖板块前景非常好，黄女士也正在考察，她说保利花园有部分80万左右的特惠单位，价格也很合理，她表示不排除会再次置业。她认为，不出两年，这两个占据城市稀缺资源的板块的房价还是会继续上涨，投资楼市就是要看长线。她说：“在现在这个淡静期入市，就算不是最低谷也是个低谷了，怎么也亏不了哪里去。”

　　◆观望派

　　房价见底还远着呢

　　“我看佛山的房子还要跌，等个一年半载再看看吧，价格“跳水”还没到位。”孟女士说，这两年我一直有买房的想法，看了不少房子，但迟迟没有下手，觉得佛山的房价还是太高了。她说，今年年初，镇街有的房价接近6000元/平方米，现在虽然没有那么夸张了，但也要5000元/平方米左右，特别便宜的房子也只有少数的几套特价房，特价房基本位置都不太好。市中心的房子我也比较了一下，桂城今年有的楼盘也推出了价格是4字头的房子，兴冲冲地跑去却发现都是一些次品，实际上除了这些特价房外，正常的也都需要6000多元/平方米，最后孟女士空欢喜一场。

　　“我也不知道楼市下一步会怎么发展，反正近期我不会买房。”周女士直言不讳告诉记者，现在各个楼盘都有折扣都有特价房，我觉得现在入市还是有风险，等今年年底再看看情况如何。

　　市民黄小姐表示，虽然她现在急着买房，也看中了不少楼盘，但是还是想等过半年后再看看整个房地产市场的走势，尽量规避房价下降的风险。

　　网友冰雨说，现在出手买楼还为时尚早，因为楼价调整的幅度远不如去年楼价上涨的幅度，现在的房价超出了大部分人的购买能力，“目前全国都在观望，何况佛山呢？现在的价格根本谈不上抄底。”冰雨说。

　　记者从多个楼盘也了解到，目前佛山的购买欲并不弱，楼盘每天陆陆续续接待的看楼客也不少，但成交量就是上不去，大多数人都在到处看到处比较，观望情绪仍然比较浓。业内人士何先生分析认为，购房者会有买涨不买跌的心理，正是因为不知道还会有多大的降价空间，购房者观望气氛持续不减。

　　◆看数据

　　全市均价仍在上升

　　近期从表象上看，佛山楼市价格战渐起，并且有加速探底之意，不少楼盘推出特价房令到降价不断升级。例如南海颐景园早前推出一批42万元起的特价单位，部分单位平均价格还不到4000元/平方米；佛山雅居乐花园也有58万元的特价单位推出市场；时代倾城也推出28万元起的准现楼两房……

　　楼价看似已经降到4字头，但事实并非如此。根据佛山建设局的统计数据，2007年佛山商品住宅销售均价为4915元/平方米，同比2006年增长了34.8%。2007年楼价快速增长的背后是各个月份楼价不同的运行态势，楼价是从5月份开始逐步上升，在11月份的时候已达到最高的6410元/平方米，其中出现单月涨800元/平方米的增幅，此时楼市进入市场高峰。但由于国家宏观调控在9月份出台，虽然市场成交量受到重创，但楼价的降幅并不明显，踏进2008年以来，佛山楼价仍然维持在5500元/方的水平。今年1~6月，佛山商品住宅成交均价为5577元/平方米，同比增长33%。因此，佛山的楼价仍呈现上升趋势，并没有向下降。

　　由于今年上半年楼价仍受去年年底的拉动影响，价格仍然较高，部分楼盘推出的特价单位只占极少数量，或者是只针对个别指定房源。佛山的楼价并没有人们预想的那么低，只是开发商和个别媒体一再强调某些特价单位，致使人们以为房价跌得厉害。实际上，佛山的楼市表现一直远远比其他城市稳健，个别楼盘的特价单位并不具有代表性。

　　是否下手业内意见不一

　　在楼市调整的情况下，买还是不买房成了购房者最关心的问题，为此今年房地产市场发展的一些论坛上也没少讨论这个问题，不少业内人士都给出了自己不同的意见。

　　骆先生分析认为，现在大家都有一个说法，感觉进入到买方市场了，但是到了买方市场时，还要等到卖方市场吗？如果你2008年不买房，可能会错过一个良好的机会。越是大家不看好的时候，越是大家下手的好时机。

　　李先生分析认为，不可否认现在房价已经进入了一个底部的区域，至于这个点还会低多少或者是什么时间出现，很多人都说不准。目前就整个佛山楼市来看，是一个底部区域，对于纯粹居住的消费者来说，碰到合适的楼盘是可以考虑的。因为对于买房子住的人来说，他们买房需要获得的是房屋的使用价值，而不是财富价值。

　　王小姐认为，现在佛山房价稍微有所回落，开发商的利润虽然少了些许，但该赚的钱还是在赚。她认为买房人再等个半年，让房价理性回落到工资增长和消费能力所能承受的合理范围之内才可考虑。