有业内人士认为，价格才是最实在的

　　8月是奥运月，房地产开发商当然也不能落后，不沾一下“光”简直说不过去。楼盘发动了营销攻势，借着奥运，期望把人气“烧旺”。

　　借奥运推广品牌

　　奥运期间，如何进行营销推广？记者采访了多位开发商，听到最多的声音是“保持常态、正常销售”。

　　金地九珑壁、龙光天湖郦都、时代倾城等多数在售楼盘都表示，公司将按以前的销售节奏进行积极推广，但都相信奥运会给楼市带来更多的积极因素。近九成开发商对奥运期间进行品牌推广、宣传效果表示乐观，认为奥运期间推广销售会取得一定效果。但也有开发商表示，奥运期间人们的注意力都在赛事上，此间开展营销活动对成交的带动不大。

　　营销和降价须双管齐下

　　也有业内人士表示，奥运期间做营销活动实在是无奈之举。奥运期间的营销活动恰恰表明了发展商的销售压力。

　　“我们都知道，奥运期间楼盘的人气肯定会下跌。”佛山一位开发商表示，“举办活动不一定会促进销售，但借奥运的东风，搞一点沾边的活动，可以让现场不太过冷清。”

　　某地产代理公司负责人则表示，“举行活动其实效果有限，只能把楼盘的人气带旺。真的要顾客们‘埋单’，还得进一步下调价格。双管齐下，才能真正促进销售量，在奥运期间卖个‘满堂红’。”

　　金河水岸亲子奥运最“盏鬼”

　　奥运期间，哪个楼盘小朋友最多？当然是金河水岸。金河水岸日前举办的“夏日奥运乐缤纷”的活动，将亲子人文关怀与奥运结合，成功吸引了几百名大小准业主们光临售楼现场。

　　记者当日所见，现场人潮涌动，很多家长早早带了小朋友在等候。主办方为家长和小朋友们准备了丰富的精美礼品、各种美食点心。“我的模型我做主”、“IQ智力加油站”、“亲子同乐全接触”，各种各样的奥运亲子活动，把现场的大小朋友逗得不亦乐乎。“与奥运同行，在金河水岸里智趣活动里同样可享受到奥运的乐趣”，一些家长对主办方细心周到表示赞赏。

　　金河水岸相关负责人表示，本次活动旨在关爱孩子们的健康成长，丰富小朋友们在暑假期间的课余生活，提高孩子们的身体素质，挖掘大脑潜能，增加家庭成员间的情感。同时融合奥运热潮，务求应景旺人气，使买家们看楼看比赛两不误。据悉，金河水岸筑风格以欧式建筑为主，是乐从新一代大盘的代表，总建筑面积达39万平方米，有14幢23-26层高层电梯豪宅洋房，整个楼盘拥有20多种个性化户型，全部都有入户空中花园。另悉，备受消费者瞩目的园林景观，目前正加快工程建设的进度，预计10月份亮相。

　　水悦城邦“看奥运、赢金牌”最新颖

　　奥运健儿夺金牌，你是否亦会跟着沾点“金光”？奥运期间，顺德龙光水悦城邦，隆重推出“看奥运、赢金牌”活动，中国队每夺一块金牌，即推出一套金牌特惠珍藏单位，务求实现“健儿夺金，你也得金”的目标。水悦城邦相关负责人介绍，活动期间，所有客户均可享受此项优惠。

　　记者了解到，奥运开幕式后的周末，水悦城邦公开发售了一期地下车位。由于营销策略得当，吸引了绝大部分业主前来抢购，当天销售车位近200个，场面十分火爆。奥运热潮似乎无损业主们买车位的热情，现场人气爆棚。“很怕卖光了，所以从昨晚起就在这里排队了。”一位业主这样对记者说。

　　据悉，本次一期首批车位选择在北京奥运期间推出，强势公开发售，是基于对自身产品素质和奥运销售节点的信心。10日上午，营销中心排起了长龙，认购车位的业主不断涌向销售大厅。据了解，在公开发售活动前一天晚上，就有部分业主前来打听，并通宵排队等候。另悉，水悦城邦三叠加别墅样板房将于8月16日全城开放，每套130万起，而二期顺德首创豪华观光电梯江景大宅也在震撼热售中，2栋B座02单元继续加推。

　　天湖郦都“奥运猜金”最贵气

　　8月8日，北京奥运开幕期间，禅城品牌大盘龙光天湖郦都特别启动“奥运猜金”激情8月奥运系列活动，与奥运同行。

　　据悉，天湖郦都“奥运猜金”激情八月系列活动与北京奥运时间同步，除了在销售中心可现场观看比赛直播外，活动还由奥运猜金和趣味社区运动会两大板块组成。每天，天湖郦都业主和客户都可以根据明天的赛事安排提前预测第二天中国代表团的夺金情况，如果第二天夺金夺银和预测一致，就将获得价值达880元的奖品。趣味社区运动会集中在每周末举行，由业主自行报名参加，运动会根据奥运赛程每周比赛项目不同，包括火炬传递、水上竞技、射箭比赛、自行车斗慢比赛等。这些活动全部采用奥运元素，参与性、趣味性强。龙光地产有关人士表示，北京奥运是中国的百年盛事，是中华民族的骄傲，龙光天湖郦都希望通过竞猜和运动比赛的形式让广大客户和业主参与到为中国奥运加油的实际行动中来，进一步体会中华民族的凝聚力。

　　上半年，以成交面积和成交金额勇夺禅城销售第一的龙光天湖郦都在7、8月继续保持领先势头，天湖17墅经过充分的酝酿准备，即将携手世界名牌PRADA粉墨登场。

　　碧桂园奥运健儿最“爱心”

　　如果有奥运健儿跟你同场看开幕式，会不会觉得兴奋来得更真实？如果可以跟汶川地震师生一起看，行善加油两不误，是不是就更完美？奥运期间，顺德碧桂园集团举办了以“见证无疆大爱，携手同庆奥运”为主题的迎奥运活动。因为有了爱心，所以地震师生们也像普通中国人一样，看到了期待已久的奥运开幕式。

　　奥运开幕式当晚，顺德碧桂园为前来碧桂园异地复课的汶川桑坪中学的师生特别举办了迎奥运活动。在国良职业技术学校，复课师生集体观看了北京奥运开幕式。同时，为了鼓励学生们在今后的生活和学习中，发扬奥运健儿的刻苦拼搏精神，碧桂园还安排了“冠军面对面”活动，邀请了广东省体育健儿——雅典奥运会击剑团体亚军成员吴汉雄、2006年举重世锦赛女子53公斤级抓举、挺举、总成绩冠军——邱红霞，为复课的学生们讲述自己的拼搏奋斗的历程，双方进行了交流与互动。